当今社会时间就是金钱,不少人买房子之后没有时间去管装修的事情所以选择买精装修的房子,其实精装修的房子也是有很多问题的,不是真的就可以拎包入住,接下来小易来说说精装修验房收房的一些标准程序。
1、地面平整度是否达标
地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。
2、地漏排水是否通畅
建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。
一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。
3、卫生间下水管是否安装防火圈
这种防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视。
4、做好防水实验
一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。
5、门窗是否正常使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。
6、新房面积与合同是否一致
一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。
在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。
从施工到居住,室内装修全方位指南
本文详细介绍了室内装修的施工流程,从设计到软装,全方位为您解析每一步的施工要点。同时,我们还为您提供了有效的漆味去除方法,帮助您轻松应对新装修后的漆味问题。
买新房,装修验收不可忽视的细节
本文为您提供了新房装修验收的全面指南,从质量、设计合规、电路、水暖、安全、材料等多个方面详细介绍了验收的注意事项,旨在帮助业主进行严格的装修验收,确保装修质量和家居安全。
验房标准有哪些?新房验收注意事项
本文为您详细解析新房验收的注意事项和验房标准,帮助您全面了解新房验收的流程和细节,确保您的权益得到保障。